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　　从伦敦的海德公园1号到曼哈顿的One Madison,国际化、未来感、精致力一直世界顶级超高层公寓的标配，苏州IFS秉承现代奢华的✅公寓格调，整体风格大气简约，与One Madison 的国际气质惊人的吻合。

　　尽管主楼电梯还没有启用，但是国金中心电梯登顶的速度，早在建造的初期就已确定：10米/秒！因此，从一楼到顶楼，只需45秒！

　　据介绍，国金中心的电梯是世界上运行速度最快的电梯之一，全世界电梯能够达到10米/秒运行速度的超高层建筑，不超过10个。

　　在一些投用较早的写字楼里，由于电梯台次设置不足或者运行速度过慢等原因，经常发生在早晚上下班高峰时排队等候电梯的情况，严重的要等候一二㊣十分钟，这对于分秒必争的都市白领来说，是一种煎熬。

　　苏州国金中心共设计安装有65台电梯，包括客梯、酒店电梯等不同类别。而且还采用了高峰、平峰、低峰载客量自动控制系㊣统，这个系统可以根据乘坐电梯人流量的动态变化，进行有效分流。

　　比如，平峰时采用每层停靠，高峰时可以通过自动切换到双层停靠来进行人员的分流，解决拥挤问题，缩短候梯时间。

　　但是今后乘坐国金中心的电梯，市民将不会有这种耳膜的胀痛感。这是因为国金中心的电梯采用了航天整流罩技术和气压平衡系统，确保电梯轿厢内的气压，增加舒适度。

　　而为确保电梯内的含氧量，国金中心的电梯轿厢比一般的电梯要更高一点。轿厢的高度为3.1米，有效装修高度为2.4米，这空出的0.7米便是氧气层，可保证电梯轿厢内始终有充足的氧气。

　　国金中心的电梯采取了电子红外线检测与机械触板的双保险模式，杜绝此类事件出现。站在电梯口的顾客，经过红外线的检测，电梯门不会随意关闭，若在关闭电梯门时发生拥挤等现象，一旦触碰到安全触板，门也将迅速打开，保障人员的生命安全。

　　超高层建筑安全问题不容忽视，国金中心独有的TSD技术，拥有超过100辆大型消防车蓄水量的储备水，一旦出现火灾事故，完全可以控制火情。

　　国金中心的每一台电梯轿厢内都设有两个安全疏散门。当火灾、地震或电梯故障发生时，电梯一旦停运，被困人员可以根据工作人员的指㊣示，打开安全门快速撤离。

　　电梯内的紧㊣急通话按钮，是电梯发生故障时被困人员求救的重要途径。一般高层建筑的紧急通话按钮只能做到被困人员与机房、监控中心或者安保中心三方对话，但是国金中心做到了五方通话，除了机房和监控中心，还能在同一时间与物业管理办公室和消防控制中心同时对话，确保在第一时间得到安全施救。一旦电梯出㊣现故障，安全施救人员将在5-10分钟之内到达故障现场。

　　把这幢450米高的建筑横下来，就是一条450米长的街道。所以建设这栋超高层建筑蜗杆传动，就如同建设一条竖直起来的街道。

　　据悉，一般的超高层建筑，地下建筑需要花三年左右的时间，地面建筑至少也需要三年。超高层建筑，由于难度较高，从建造到投用，通常情况需要8-9年。如果没有超前的意识和眼光，就很容易出现房子刚造好，里面的设备、设施已经落后或者被淘汰的情况。这就需要建造者有超前10年的眼光和意识。

　　上世纪80年代，苏州14平方公里的古城区，因为限高要求，所有建㊣筑高度，不能超过北寺塔的第六层，即24米高，唯有人民商场以刚好24米的高度，成为古城区最高楼。

　　进入新世纪，“苏州高度”不断刷新，主要集中在高新区，如40层的金河国际，48层的恒河中心。2005年，当时的“江苏✅第一高楼”新地中心高232米，一度成为苏州㊣的地标性建筑。不久又被282米的环球188、301米的东方之门相继取代。

　　而现在，主塔楼地下5层，地上128层，高达450米的苏州国金中心即将成为园区湖东的全新地标，也是全球超高层可售住宅第二高、江苏省第一高楼。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用✅房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用✅房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施㊣用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采㊣取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提✅出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖㊣（价高者竟得，不违法㊣的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地㊣后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；